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其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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台南第一季建物買賣移轉年增6％ 土地買賣年增14.36％

政府為遏止少數投資客炒作房市，央行祭出多項打炒房措施，造成市場買氣出現部分觀望，本季土地及建物成交量同步下跌，但台南市卻一枝獨秀，今年第1季不動產交易統計出爐，土地移轉14,970筆，建物買賣移轉5,525棟，，土地買賣移轉筆數年增14.36％，建物買賣移轉棟數年增6.01％，整體交易量則仍上升。台南市長黃偉哲表示，近期大台南地區重大建設持續推動，南科台積電設廠、沙崙智慧綠能科學城、工研院、中研院與三井outlet等單位廠商陸續進駐，就業需求增加，產業發展後市可期；市府亦積極推動只租不售社會公宅，提供低於市價租金、優良居住環境之公宅，以維護居住正義，讓台南市的房市呈現良性發展。地政局長陳淑美表示，本季雖新冠肺炎疫情逐漸趨緩，惟中央銀行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令，包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制，讓民眾觀望心態明顯增加，本季整體交易量下降，但與去年第1季相比，土地、建物交易量仍呈增加，顯現整體發展前景受民眾肯定。陳淑美進一步表示，各行政區房屋交易量前5名依序為永康區849棟、東區563棟、安平區514棟、安南區513棟、北區422棟，該5個行政區囊括去年至110年第1季前五名，其中，永康區成交量更長達9季維持全市最高，反映重大開發區如鹽行國中區段徵收、永康物流市地重劃區、永康砲校區段徵收區、大橋重劃區、九份子重劃區等開發區受惠於公共設施完善及便捷交通網路，並鄰近南科就業人口居住需求下，民眾對於本市優質居住環境仍深具信心。

太魯閣號事故50死 侯友宜不忍了開第一槍

台鐵太魯閣號408次列車2日發生嚴重出軌意外，釀成50死、210傷慘劇。新北市長侯友宜在市政會議上，率領市府團隊為罹難者默哀1分鐘。並發函要求台鐵全面檢視轄區內鐵路環境。資深媒體人韋安表示，侯友宜不忍了！開了第一槍，要全面盤點轄內台鐵路網安全，中央不行，地方來。侯友宜7日在市政會議上指出，台鐵在新北市轄內沿線共有12處平交道，10年內發生11起交通事故，造成8人死亡。新北市府6日發函台鐵，要全面檢視新北境內鐵道環境，在風險路段裝設自動監測預警系統。侯友宜日前也曾表示，台鐵一而再、再而三發生嚴重交通事故，造成太多人傷亡，我們再也承受不了再度的痛，期待台鐵及政府部門要不斷反思再檢討，能夠讓民眾安心搭乘台鐵，讓大家有一個安全回家的路。韋安7日在臉書貼文指出，侯友宜不忍了！開了第一槍。中央不行，地方來。新北市長侯友宜要全面盤點轄內台鐵路網安全，中央執政還在掩飾推拖，侯友宜忍不住，等於開了第一槍。韋安認為，由各地政府先檢視境內的鐵路網安全，提出各式改進方案，可能比中央再檢討總結，更能落實改進，更為有效，況且行政院看了也不重視。不忍了！侯友宜開第一槍中央不行，地方來新北市府默哀1分鐘，侯友宜：全面盤點轄內台鐵路網安全中央執政還在掩飾推脫，侯忍不住，等於開了第一槍。各地政府先檢視境內鐵路網安全，提出各式改進方案。可能比中央再檢討總結，行政院看了也不重視，真正落實改進，更為有效。由韋安發佈於2021年4月7日 星期三 (中時新聞網)

奇景Q1財報出爐 業績創單季新高

奇景光電（納斯達克代號：HIMX）7日表示，由於營收、毛利率及每ADS盈餘，均優於2021年2月4日法說會預估，因此提前公佈自結2021年第一季合併財務報表，同時，今年第一季的營收、毛利率及每ADS盈餘，亦同創單季歷史新高。奇景2021年第一季營收為3億零900萬美元（約新台幣87億4,500萬元），較上一季增加12.1％，優於原先法說會預估第一季營收較去年第四季2億7,580萬美元（約新台幣79億3,600萬元）成長約5％至10％。同時，奇景2021年第一季營收，較去年同期成長67.4％。2021年第一季毛利率約為40.2％，優於原先法說會預估的毛利率約37％至38％。奇景第一季毛利率較上一季增加9.0個百分點，較去年同期增加17.5個百分點。2021年第一季每ADS盈餘預計約為38.3美分（約新台幣10.84元），優於原先法說會預估的每ADS盈餘在30美分至34美分之間（約新台幣8.63至9.78元），奇景去年第四季每ADS盈餘為19.5美分（約新台幣5.61元），去年同期為1.9美分（約新台幣0.57元）。2021年第一季稅後淨利約為6,690萬美元（約新台幣18億9,300萬元） 未扣除股票酬勞費用及購併相關費用的影響，2021年第一季每ADS盈餘預計約為38.4美分（約新台幣10.87元），優於原先法說會預估每ADS盈餘在30.1美分至34.1美分之間（約新台幣8.66元至9.81元），奇景去年第四季每ADS盈餘為19.7美分（約新台幣5.67元），去年同期為2.2美分（約新台幣0.66元）。未扣除股票酬勞費用及購併相關費用的影響，2021年第一季稅後淨利約為6,710萬美元（約新台幣18億9,900萬元）奇景光電執行長吳炳昌表示，奇景2021年第一季所有主要業務部門的業績均持續成長，營收、毛利率及每ADS盈餘，均超越去年第四季創下的歷史最高水準，同時再創單季歷史新高。展望第二季，半導體產能短缺仍未見減緩，強勁需求趨勢仍維持不變，預期第二季財務表現仍然十分搶眼，奇景將在5月的線上法說會，提供完整自結的2021年第一季合併財務報表，與第二季展望。線上法說會日期將在近期公布。(工商 )

翁茂鍾案檢調違失名單 赫見前法務部長曾勇夫、前檢察總長吳英昭

富商翁茂鍾引發的司法醜聞，法務部今（7）日公布第2波行政調查結果，認定有11名檢察官、調查官有違失行為，其中包括前法務部長曾勇夫、前檢察總長吳英昭，2人因曾與翁飲宴或收受襯衫較為頻繁，遭移由原任機關查處。法務部今年1月18日公布第1波調查結果，列出與翁茂鍾往來超過5次的20名檢調人員，檢察官有11人，調查官有9人，其中高檢署前檢察官羅榮乾因與翁往來多達82次，被移送監院審查，另台南地檢署前檢察長方萬富、前檢察官曲鴻煜、調查官秦台生疑涉不法，被移請刑事調查。 法務部後續再約談與翁往來次數未達5次者共57人，檢察官有31人（在職10人、未在職21人），其中25人接受面談、2人電話訪談、4人婉拒訪談，另調查官有26人（在職9人、未在職20人），其中10人接受面談、12人提出書面說明、2人婉拒訪談、2人已過世無從訪談。法務部今公布第2波行政調查結果，認定11人有違失行為。前調查人員李錨於2007年間擔任調查局經濟犯罪防制中心主任，曾辦理翁茂鍾的佳和、映華公司炒股案，仍與翁有飲宴、收受襯衫等情事，將移送檢察機關分案調查，釐清相關刑事及行政責任。另外，時任台南及台北地檢署檢察官楊國宏，疑涉與翁茂鍾父親另案遭偵查案件有關，有違反《公務員服務法》及相關倫理規範之虞，將移由原任職機關續查釐清有無不法或行政責任；時任高檢署檢察長吳英昭，配偶疑似購買翁的公司股票，將由原任職機關續行查處，並依職務監督程序辦理。另有8人與翁茂鍾案件無關，但曾與翁飲宴或收受襯衫較為頻繁，包括時任最高檢察署檢察官游明仁、時任最高檢主任檢察官曾勇夫，以及前調查人員莫天虎、潘鴻謀、陳義生、劉新太、周有義、湯克遠，分別移由所屬或原任職機關首長進行職務監督，或由調查局考績會行政議處。

新聞分析》小明事件再度上演 蔡政府官員的同理心何在？

去年由於新冠疫情的緣故，許多一月份回大陸探親、過年的小明，剛好遇上台灣邊境管制，遲遲無法返台繼續學業，白白荒廢了一個學期的寶貴時光。時隔一年後，陸配前段婚姻的子女無法來台與父母團聚的荒唐事件，竟然又再度上演。這兩起事件，雖然有各自不同的成因，但相同的地方在於，父母和年幼的孩子長期相隔兩岸，在孩子最需要父母照顧、監督的時候，卻只能透過冷冰冰的手機以視訊通話。雖然防疫指揮中心鬆綁規定，「陸配及其未成年子女可入境台灣」，但令人大感意外的是，移民署告訴陸配媽媽，「未成年子女，必須是和台灣人所生，不包括陸籍身份的孩子」。同樣都是陸配媽媽的親生骨肉，只因為是和大陸前夫所生，竟被台灣拒於境外。蔡政府官員對法令的解釋，令人不禁要問，陸配媽媽的孩子，難道只因為大陸爸爸和台灣爸爸之分，就被蔡政府分成三六九等？試問，如果這不是歧視，什麼才算歧視？從去年的小明長達8個月有家歸不得，到今年的陸配媽媽前任婚姻子女無法入台，關鍵點都在防疫指揮中心指揮官陳時中身上。是否開放？何時開放？都由陳大部長一人拍版定案，其他部會噤若寒蟬、政府各單位互踢皮球，把責任全都推給衛福部，以陳時中的說法馬首是瞻。蔡政府的官員，絲毫沒有設身處地體諒家長思念孩子之苦，讓陸配子女遲遲無法來台的憾事又再度上演，配合蔡政府反中、抗中一條道走到黑的官員，其冷血程度令人髮指。還記得3月份陸委會、國安局人事改組，部分輿論認為，相關人事安排，是蔡政府向大陸釋出善意，希望讓兩岸早日春暖花開。蔡英文總統今年2月9日召開國安高層會議之後，對國人同胞發表公開談話，在兩岸部分，蔡英文說，兩岸和平關鍵的鑰匙在中國手上，只要北京當局有心化解對立，我方也願意在符合對等尊嚴的原則之下，共同促成有意義的對話。事實上，只要有心，蔡政府採取積極態度來善待陸配、陸生、陸企，就是最大的善意。蔡英文總統只會一味的要求大陸化解對立，但底下的官員卻又對陸配子女採取大小眼的歧視性作法，讓人感受不到絲毫的誠意。